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田园综合体的100个盈利点.

小镇特讯2021-09-10 14:17:06

摄影:胡伟生 


摄影:张培奋


 

◎ 上篇

旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱,这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。



1

餐饮盈利


1. 特色早茶:如水煮花生、煨芋头、煨红薯、茶叶蛋、现制豆浆、手工米粉/面、甜酒等

2. 农家饭菜:农庄的主要餐饮方式,可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合,满足客人不同需求

3. 特色预订:有的特色菜可以常备,有的可以要求预订

4. 宴会接待:交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的

5. 自助烧烤:既可作为吸引游客的游乐项目,又是一项特色餐饮服务

6. 特色外卖:比如现场制作的烤鸭、臭豆腐、麻辣香干等,可以作为伴手礼携带



2

住宿盈利


7. 乡村别墅:如近山/水独栋休闲别墅

8. 标准客房:按照一般标准建设的楼层套间

9. 青年旅馆:按照国际青年旅馆模式建设的、适合旅游爱好者的旅馆

10. 露营基地:提供大规格的帐篷出租

11. 特色住宿:如人工窑洞、石屋、架在树上的鸟巢屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等

12. 其他服务:如钟点房、午夜房、包月房等


 

3

加工盈利


13. 自酿谷酒:最好用大坛封装,上贴红纸,小瓶装的贴上自制的土标签,取名“某某家酒”,根据实际情况还可造黄酒、甜酒、米酒、南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒、梅子酒等

14. 熏制腊味:如腊肠、腊鸡、腊鸭、腊鱼、腊兔等

15. 泡菜系列:如腌辣椒、腌萝卜、腌黄瓜、腌茄子等

16. 干果干菜系列:如笋干、豆角干、紫苏干、剁辣椒、萝卜干、李干、柿饼等

17. 粮油系列:如大米加工、大豆加工、红薯加工、玉米加工等


 



4

康乐休闲盈利


18. 乡村茶馆:茶艺表演、茶水服务、茶叶茶具出售,有茶叶基地的还可以组织游客采茶、制茶

19. 乡村KTV:以大包厢为主,平时也可作为聚会、培训、会议用

20. 乡村酒吧:面积不需要很大,关键要精致,也可做成清吧

21. 花园足浴:微风吹来,花香沁鼻,在大自然中享受足浴

22. 草坪瑜伽:有辅导老师,可采取会员制,游客也可临时参与体验

23. 乡村温泉:将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式

24. 乡村高尔夫练习场:占地比较小,可采取会员制

25. 乡村马术俱乐部:一种是会员制的马术俱乐部,另一种只是简单的骑马游玩项目

26. 拓展训练基地:需要与专业户外拓展训练机构合作,以保证稳定的团体消费

27. 短程亲水漂流:适合儿童的短程安全浅水漂流,重在亲水体验

28. 乡村游泳池:一种为天然浴场,对河滩进行改造而成,一种为人工修建的游泳池

29. 狩猎场:可依据农庄地形,选择封闭性较好的窝地喂养动物,依法开展狩猎活动

 


5

游乐盈利

 

30. 水上运动系列:如水上步行球、水上飞机、水上滑道、情侣脚踏船、水上摩托艇、竹排等

31. 山地运动系列:如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等

32. 场馆游乐系列:如幻像水族馆、旋转秋千、旋转木马、碰碰车、神奇古堡、动感影院等

33. 空中游乐系列:如空中单轨列车、空中自行车、大荡船、飞碟

34. 有奖游乐系列:如射击、趣味寻宝、有奖猜谜、动漫世界等

 


6

体验盈利


35. 私家菜园:将土地分成小块,围成菜园,出租给城市居民,也可由小区业主联合租地建业主庄园

36. 果蔬茶采摘:游客自己动手采摘生态瓜果蔬菜,高于市场价出售,其中水果品尝采摘可以按人头算

37. 钓鱼捕鱼:多种形式的鱼乐项目,包括钓鱼、抓鱼、捞鱼、捕鱼、钓虾、钓鳖、抓螃蟹等




 

◎ 中篇

一个好的发展性事物,需要从产业、服务、个性化等各个环节捕捉其盈利模式。



7

产业盈利

  

38. 特种养殖:如养鹿、养孔雀、养狐狸、养野猪、养蜂等

39. 有机果蔬:如农家小菜、西红柿、葡萄、梨子、板栗、莲藕等

40. 农副产品加工:如红薯粉丝、茶籽油、环保竹篮、草鞋、干花等

41. 药材茶叶:签约成为药材基地或茶叶基地,利用基地形成农庄特色

42. 花卉苗木:既是对农庄的美化绿化,同时可通过苗圃销售花卉苗木、盆景树桩

43. 天然矿泉水:如果有好的矿泉水资源,开发成瓶装或桶装水,还可提升农庄知名度

44. 野菜野果:人工种植野菜野果,包括磨菇生产,可农庄内部消化,也可加工包装成商品推向市场。



8

服务盈利


45. 会议培训中心:现在有很多部门和单位的会议、培训放到农庄去,中心大小规模视情况而定

46. 展览中心:可与会议中心办在一起,主要承办艺术收藏品展览,也可只展示农耕文化

47. 婚纱摄影基地:利用农庄的自然风光,加上一些爱情婚庆主题元素,可开设婚纱馆

48. 旅游纪念品商场:最好根据当地特色建成古朴风情小街,包括老字号工艺品店和特色小吃

49. 土特产超市:如果申请了屠宰证,还可现场屠宰生猪

50. 交通服务中心:包括内部电动游览车和通往市区的班线车

51. 医疗保健服务中心:在基本医疗的基础上开设其他特色保健服务

52. 通讯及其它公共服务:如商务中心、预订机票、代客租车等

 


9

手工制作盈利


53. 风筝制作:提供材料,游客可自己动手制作,在田野上放风筝是很开心的事情

54. 手工棉被:手工弹棉花具有很强的观赏性,同时现场预订棉被绝对放心

55. 竹艺编织:竹艺编织材料易取,成品可现场作为实用工艺品销售

56. 陶艺制作:与陶泥亲密接触,欣赏一下自己的作品

57. 女红针线:适合女游客参与的如做手工鞋垫、编织手套、刺绣等

58. 其他体验:各类手工工艺均可,甚至包括参与建土房木屋




10

集体活动盈利


59. 集体婚礼:与妇联、媒体、婚介等联合举行中式集体婚礼

60. 交友派对:与团委、媒体、户外俱乐部等联合举行交友派对活动

61. 夏令营:与学校、媒体、公益社团等联合举办夏令营或冬令营

62. 纪念林植树活动:古树名木认养、纪念果林、企业形象林

63. 农民趣味运动会:展示农耕文化,邀请企业、媒体和游客参与

64. 其他节庆活动:如泼水节、重阳节、圣诞节、情人节等



11

艺术类盈利

 

65. 收藏展馆:建立艺术家创作基地,展示出售各类收藏品、艺术品

66. 工艺品趣味拍卖:可以由游客亲手制作并现场参加趣味拍卖

67. 根雕盆景:取材乡间,由园艺师现场指导创作,作品可带回家

68. 窗花剪纸:材料普通,初学简单,具有浓郁的乡土气息

 


12

地产盈利


69. 乡村别墅:如取得建设用地,可建设连片乡村别墅

70. 幸福公寓:适合城里老人下乡定居或度假,可租可售

71. 老字号商业街:如果农庄规模大,交通便利,可考虑建商业街

72. 双语国际幼儿园:在风景优美的农庄中让孩子健康成长,档次要高

73. 武术培训基地:武术培训不仅可以赢利,还具有表演参观的特性

74. 艺术家创作基地:主要是画家、作家、雕刻家等选择乡村潜心创作

 




13

技术盈利


75. 珍稀观赏鱼繁殖推广:如中华鲟、娃娃鱼、锦鲤等

76. 优质种苗培植推广:如优质油茶、红豆杉、兰花等

77. 宠物繁殖训导:如宠物狗、狐狸、荷兰猪、藏獒、观赏龟等

78. 有机肥料生产推广:为周边种植大户服务

79. 无公害养殖垫料推广:为周边养殖大户服务

80. 大棚温室推广:大棚建设、温室育苗、沼气工程等

 


14

表演盈利


81. 绝活表演:民间绝活表演,可在节庆期间推出

82. 农家动物表演:经过训导的农家动物如小猪跳水等

83. 传统艺术表演:如魔术杂技、皮影戏、拉西洋景、踩高跷等

84. 演出团体:民俗风情表演,可参加文艺调演和商业演出

 


15

教育盈利


85. 农科教中心:争取政府将农庄定为当地农科教培训中心

86. 青少年特长假日培训班:节假日青少年可前往体验学习各类特长

87. 市民大学:类似老年大学,市民可报名学习武术、舞蹈、烹调等

88. 幼儿教育:开设双语幼儿园,实行寄宿制,面向城市招生

 


 


◎ 外篇

再好的商业模式在没有落地经营前还是0,能够从经营做足文章才更有意义

 


16

管理盈利


89. 专业合作社:联合周边农村农民成立相应的专业合作社,统一品牌,统一管理

90. 品牌连锁和委托管理:将自己成熟的项目输出、复制、连锁,或者兼并、托管



17

广告盈利


91. 酒水供应商类别

92. 当地房产类别

93. 相关联旅游景区类别

94. 农庄消费指南折页广告

95. 当地知名企业形象类别

96. 主题活动:在农庄举办的各类主题活动冠名、协办招商

 


18

其他盈利


97. 封闭性较好、游乐项目多、景点丰富的农庄经批准可以收取门票或销售最低消费套票

98. 规模较大的农庄可以规划工业用地,招商发展无污染工业,也可提供厂房合作或出租

99. 种植业为主的农庄可以推出农机服务,同时满足周边农村的需求

100. 具有科研技术实力的农庄可以申请承担相关科研实验项目,如湿地保护与研究

 


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